Главный тормоз для роста индустрии дата-центров — не дефицит земли, инфраструктуры или квалифицированных кадров, а банальная нехватка электроэнергии. К такому выводу пришли аналитики компании CBRE, специализирующейся на коммерческой недвижимости, в отчёте о глобальных трендах рынка дата-центров за 2023 год.
По данным CBRE, спрос на мощности дата-центров растёт стабильно, но само строительство сосредоточено в узком круге регионов — и именно там электричества уже не хватает.
Северная Вирджиния теряет привлекательность
Ярче всего проблему иллюстрирует Северная Вирджиния — крупнейший в мире рынок дата-центров с суммарной мощностью 2132 мегаватта. Регион вырос по двум причинам: близость к федеральному правительству США и наличие крупного подводного кабеля до Европы, к которому операторы стремятся подключаться напрямую, чтобы минимизировать задержки.
Однако сейчас привлекательность региона снижается: местные жители недовольны гигантскими дата-центрами размером с футбольный стадион, которые портят сельский пейзаж.
Сингапур, Франкфурт и Токио — в лидерах дефицита
CBRE проанализировала множество показателей — общий объём мощностей, уровень вакантности, цены и арендные ставки — на устоявшихся и развивающихся рынках по всему миру. Вывод один: с доступной электроэнергией проблемы есть везде.
Самым ограниченным по мощности рынком признан Сингапур — там доступно менее 4 МВт свободной мощности. Для сравнения: отдельные дата-центры Google потребляют значительно больше. В списке проблемных регионов также Франкфурт и Токио.
Ситуацию усложняют требования по устойчивому развитию: компании вынуждены снижать энергопотребление и переходить на возобновляемые источники, которых пока меньше, чем традиционных мощностей. При этом новые чипы Intel, AMD и Nvidia потребляют больше энергии, чем прежде, что только усугубляет дефицит.
Дефицит площадей и рост цен
Нехватка мощностей оборачивается нехваткой готовых площадей для клиентов: по данным CBRE, свободно не более 2% арендных площадей в мире. Эти цифры близки к более ранним оценкам datacenterHawk, которая насчитала 2,8% свободных мощностей в первом квартале.
Дефицит закономерно толкает цены вверх. Самая высокая аренда — в Сингапуре: от 300 до 450 долларов в месяц за требование мощности от 250 до 500 кВт. Самая низкая — в Чикаго: 115–125 долларов. При этом в Чикаго же одна из лучших показателей вакантности — 6,7%, хотя годом ранее было 8,2%.
Даллас обгоняет Кремниевую долину
Один из самых популярных регионов Северной Америки для строительства дата-центров — Даллас/Форт-Уэрт: 323,9 МВт мощностей в стадии строительства. За прошлый год активность аренды здесь выросла на 850% относительно обычного уровня, а общий объём мощностей увеличился на 17% год к году. В результате Даллас/Форт-Уэрт обошёл Кремниевую долину и стал вторым по величине рынком колокации в стране.
ИИ подстёгивает спрос
По оценке CBRE, стремительный рост искусственного интеллекта поддерживает высокую активность аренды и, как ожидается, будет и дальше подстёгивать спрос на дата-центры. «Это подтолкнёт инновации в дизайне и технологиях дата-центров, поскольку операторам нужно обеспечивать мощность, соответствующую возросшим требованиям высокопроизводительных вычислений по плотности энергопотребления», — говорится в отчёте.
Хотя прямо в отчёте это не сказано, речь, скорее всего, идёт о жидкостном охлаждении: при обработке задач ИИ оборудование сильно нагревается, и воздушного охлаждения для этого уже недостаточно.
Источник: NetworkWorld.